美國技術(shù)驅(qū)動型房產(chǎn)O2O公司Compass宣布獲得5000萬美元C輪融資，領(lǐng)投方是全球頂級風(fēng)險投資公司IVP（Institutional Venture Partners），已有投資者Thrive Capital、Founders Fund等跟投，新進資金將用于拓展波士頓、洛杉磯、芝加哥和西雅圖等其他區(qū)域市場。
新一輪融資輪后，Compass總共獲得1.23億美元融資，投后估值達8億美元。之前融資情況如下：2012年12月，獲406 Ventures、Corigin Ventures、Cyrus Massoumi、Founders Fund、Goldman Sachs、Kenneth Chenault和Thrive Capital合投600萬美元種子投資；2013年9月，完成原有投資者共2500萬美元A輪投資；2014年7月，Advance Publications、CLI Ventures、Marc Benioff和原有投資者再投4000萬美元B輪投資。
雖然Zillow、Trulia和Redfin等已經(jīng)成為美國房產(chǎn)O2O的代名詞，但是這家2012年成立于紐約的初創(chuàng)公司Compass卻憑借專業(yè)人士在這場混戰(zhàn)中占有一席之地。
此外，這家野心勃勃的房產(chǎn)O2O公司也并不打算將其技術(shù)授權(quán)其他尚未涉足的領(lǐng)域使用，因為對于Compass來說，未來充滿無限可能，跨界已成商業(yè)常態(tài)。蓄勢勃發(fā)的Compass不僅讓Zillow、Trulia和Redfin等同行提心吊膽，就連傳統(tǒng)房產(chǎn)中介也開始坐立不安了。
Compass獨特之處在于：以背后獨有的搜索技術(shù)為支撐力量，利用自主開發(fā)的切割邊緣算法和大數(shù)據(jù)平臺，簡化和改善傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易過程。
眾所周知，在紐約找房子是件讓人崩潰的事情。網(wǎng)上發(fā)布的房源信息不實，中介坑蒙拐騙，而少數(shù)優(yōu)質(zhì)房源就像優(yōu)質(zhì)男人，一旦上線很快就被一搶而空。
Compass的聯(lián)合創(chuàng)始人Ori Allon（執(zhí)行董事長）和Robert Reffkin（首席執(zhí)行官）最初的想法就是，在冷酷無情的紐約房產(chǎn)市場，建立一個更好滿足居民住房需求的發(fā)現(xiàn)和出租公寓的平臺。他們期望Compass不僅能提供基礎(chǔ)的房屋列表，而且要創(chuàng)立基于位置的房地產(chǎn)本地信息化網(wǎng)絡(luò)。
Ori Allon是一個連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，也是一名經(jīng)驗豐富的工程師。他創(chuàng)辦的第一家公司搜索初創(chuàng)企業(yè)Orion出售給了谷歌，其代碼已經(jīng)成為谷歌的核心搜索算法；開發(fā)的第二個實時搜索工具Julpan在2011年被Twitter納入麾下。Robert Reffkin是一名前銀行家，曾任高盛集團總裁辦公室主任。
目前， Compass通過Web和APP兩種方式來提供房屋信息，在地圖上顯示這些房屋的地址，并配有相關(guān)照片。
Compass的運營模式是：用戶在平臺上搜索經(jīng)過鑒定核實的房產(chǎn)信息，Compass從每次交易中抽取最高15%的傭金。
Compass與房產(chǎn)中介機構(gòu)合作，雙方以傭金為合作基礎(chǔ)。自去年Compass已經(jīng)實現(xiàn)營收10倍增長，目前累計交易額達10億美元。
成立三年以來，基于獨特技術(shù)，Compass幫助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人計算出房產(chǎn)的價值、制定營銷投資回報計劃、預(yù)測新房產(chǎn)市場反應(yīng)，其核心業(yè)務(wù)一直是集中在房屋出售，而不是房屋租賃上；其房地產(chǎn)本地信息主要作用在于提升房產(chǎn)中介銷售業(yè)績，而不是簡化潛在居民搜房流程。
能獲得IVP的資本青睞，主要原因是：1）獨有的房源搜索技術(shù)，提升房產(chǎn)行業(yè)運行效率；2）優(yōu)秀的管理團隊，眼光卓越，富有創(chuàng)造性；3）長期擴張戰(zhàn)略，使Compass能迅速成為房產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊。
實際上，Compass最初的品牌名稱是Urban Compass，但是由于業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，已經(jīng)不局限于城市地區(qū)，創(chuàng)始團隊決定改名為Compass。
除了總部紐約以外，目前華盛頓是其第二大市場。2014年11月Compass通過收購華盛頓一家公司，向外釋放Compass打算復(fù)制其模式到其他區(qū)域的信號。Ori Allon表示，希望利用兼并和收購知名大公司來推動業(yè)務(wù)發(fā)展，而不是從零開始建立代理體系。目前，Compass正在積極進軍邁阿密市場。
此輪5000萬美元融資將幫助Compass更快把業(yè)務(wù)擴展到美國其他城市，據(jù)透露Ori Allon首先瞄準(zhǔn)的目標(biāo)是波士頓，未來1年內(nèi)，會增加包括洛杉磯、芝加哥和西雅圖在內(nèi)的9個城市。
房地產(chǎn)本地信息網(wǎng)絡(luò)只是Compass數(shù)據(jù)體系的一個組成部分。平臺從多來源獲取數(shù)據(jù)，除了房地產(chǎn)本身的信息，還包括更廣泛的本地趨勢和市場動態(tài)分析。Ori Allon說已經(jīng)有不少公司與他頻繁接觸，希望用數(shù)千萬美元買下其技術(shù)專利許可，但他不會考慮。
接下來，Compass會繼續(xù)從房屋出售和租賃交易分成中獲利，實際上除了交易提成，目前Compass數(shù)據(jù)體系可以算是免費贈送房產(chǎn)中介使用。那么，未來數(shù)據(jù)體系將成為Compass的另一個獲利點。
發(fā)布于：2015/9/17
